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등기부등본 인터넷발급 하는 방법
주민등록등본은 자주 떼어보고 자두 이용해보니 꽤 쉽게 인식이 됩니다.
그러나 등기부등본은 개인적으로 나이를 먹었어도 어렵게 다가오는 문서인데요.
등기부등본도 인터넷으로 쉽게 열람 및 발급할 수 있다고 하여서 이번 포스팅에서 등기부등본 인터넷발급 하는 방법에 대해서 알아봅니다. 생각보다 매우 간단합니다.
대한민국 법원 인터넷등기소에서 등기열람 및 발급할 수 있습니다.
등기부등본이란?
등기부등본은 등기와 관련된 원본을 등사하여 작성한 문서입니다.
여기서 등기라는 뜻은 국가 기관이 법정 절차에 따라 등기부에 부동산에 관한 일정한 권리관계를 적는 일을 말합니다.
즉, 부동산등기부는 부동산에 관한 권리관계 및 현황이 등기부에 기재되어 있는 공적장부입니다.
부동산의 경우 그 내역을 살펴보지 않을 경우 소유가 분명하게 드러나지 않기 때문에 등기부를 이용해서 관리하도록 하고 있습니다.
전세를 구하거나 집을 매매할때 꼭 확인해야될 등기부등본입니다.
등기부등본에는 표제부, 갑구, 을구 등 항목을 구성되어 있습니다. 표제부는 해당 부동산의 소재지번, 건물명칭, 건물번호와 가장 중요한 "대지권"이 표시되어 있고요.
갑구에는 "소유권"에 관한 사항, 을구에는 "소유권 이외의 권리" 등이 기록되어 있습니다.
등기부등본은 소유권, 저당권, 전세권, 가압류 등의 권리설정 여부를 확인할 수 있습니다. 부동산매매계약이나 임대차계약 을 하려고 할때 잘 유의해서 진행해야 하는데, 사회초년생이거나 처음 부동산매매계약을 할때 부동산 중개인이 등기부등본이라고 떼어서 보여줘도 사실 뭐가 뭐인지 잘 모르는 경우가 많고 부동산 중개인을 믿고 거래하는 경우가 더 많을 것 같습니다..
1. 대한민국 법원 인터넷등기소 접속
일단 대한민국 법원 인터넷등기소 사이트에 접속해 줍니다.
인터넷에 등기부등본인터넷발급이라고만 검색해도 사이트가 나옵니다.
접속 후 로그인해 주시면 됩니다. 아이디를 따로 만들어야 합니다.
2. 열람하기 또는 발급하기(출력) 클릭
등기부등본은 열람하기, 발급하기(출력) 두 가지가 있습니다.
그냥 열람만 하고 싶으신 건지 출력을 해야 하는 건지 상황에 따라 고르시면 됩니다.
3. 주소 입력, 대상 찾기
간편 검색, 소재지번으로 찾기, 도로명주소로 찾기, 고유번호로 찾기 등이 있습니다. 저는 보통 도로명주소로 찾기를 이용합니다. 간편 검색은 잘 안 나오더라고요.
도로명주소로는 OO로, 몇 번 길까지 입력해 주시고요. 집합건물이시면 몇 동 몇 호 다 입력해 주세요. 참고로 집합건물이 아파트입니다.
4. 부동산 선택
해당하는 부동산 소재지번과 소유주가 맞는지를 확인해 줍니다.
그리고 주민등록번호 공개여부 검증 등을 클릭해 주시고요.
5. 수수료 결제
마지막으로 수수료를 결제해 주면 끝입니다. 열람수수료는 700원 / 발급수수료는 1,000원입니다.
6. 발급 및 출력 완료
등기부등본이 필요한 상황들
등기부등본 같은 경우 아래의 상황들일 때 필요합니다.
1. 부동산 거래를 할 때
부동산을 구매, 판매, 임대할 때 법적인 소유권 혹은 권리 등을 입증하기 위해 필요합니다.
2. 법적 분쟁이 일어났을 때
소유권에 문제 혹은 기타 부동산에 관련된 권리 분쟁이 발생했을 때 필요한 자료로도 활용됩니다.
3. 선물 및 상속 시
선물 과정 혹은 상속 시 부동산의 법적인 상태를 확인할 때 필요합니다.
4. 대출 시 보증이 필요할 때
부동산 담보 대출을 이용할 때 은행(금융기관)이 담보의 상태 및 소유권을 확인하기 위해 필요합니다.
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